23 июля 2013 года был принят закон N 212-ФЗ «О внесении изменения в ст. 220 части второй налогового кодекса РФ». Он вносит изменения в ст. 220 НК РФ, согласно которой гражданин, приобретающий недвижимость, имел право вывести из-под налогообложения потраченную сумму в пределах 2 млн рублей. Изменение состоит в том, что теперь эту статью можно применять неоднократно. Хотя общая сумма, на которую распространяются налоговые льготы, осталась неизменной (2 млн рублей), некоторые налогоплательщики могут извлечь из этого пользу. Дело в том, что ранее покупатели недвижимости получали вычет один раз и если их приобретение стоило меньше 2-х млн (напр., 1,5), то они получали только 195 тыс., а остальное (65 тыс.) как бы «сгорало». Теперь же эта часть может быть перенесена на следующую покупку.
Для жителей Подмосковья это кажется не вполне актуальным – ведь мало какая квартира (дом) стоит у нас менее 2-х млн рублей. Однако, если квартира (напр., двухкомнатная, стоимостью 5 млн) приобретается двумя семьями (родители и их сын с женой) – то доля каждого участника сделки будет равна 1 млн 250 тыс. рублей. В случае приобретения дачи, или земельного участка, сумма вполне могла составить менее 2-х млн рублей.
Так что даже жители столичного региона могут оказаться в выигрыше. Разумеется, только те, кто еще не использовал право на получение налогового вычета до 1 января 2014 г., поскольку, как нам всем известно, закон не имеет обратной силы.
Ну а если будет принят закон, находящийся сейчас на рассмотрении в Госдуме, то для Москвы и Санкт-Петербурга предельная сумма, по которой возможен налоговый вычет, будет увеличена до 4-х млн рублей. Поживем – увидим.

Избранное

Спецпредложения